Estimation théorique
Impasse du Levant,34160 Castries (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Levant,34160-Castries indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-16 | 78 | IMP DU LEVANT | 4 | 103 | 561 | 445130€ | 4322€ |
2021-07-12 | 136 | RUE DES TUILERIES | 3 | 67 | 130 | 212245€ | 3168€ |
2022-07-19 | 72 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 666 | 501550€ | 4777€ |
2022-11-16 | 42 | RUE DES TUILERIES | 4 | 84 | 226 | 262990€ | 3131€ |
2023-01-04 | 308 | RUE DE LA BOURGINE | 4 | 84 | 111 | 165000€ | 1964€ |
2021-07-05 | 304 | RUE DE LA BOURGINE | 4 | 84 | 113 | 148512€ | 1768€ |
2022-04-21 | 24 | IMP DE LA RIVIERA | 4 | 84 | 139 | 208760€ | 2485€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DES TUILERIES | 3 | 67 | 309 | 127296€ | 1900€ |
2021-05-18 | 38 | IMP DE LA RIVIERA | 4 | 84 | 162 | 159432€ | 1898€ |
2022-08-31 | 244 | RUE DE LA BOURGINE | 3 | 67 | 118 | 149000€ | 2224€ |
2023-03-21 | 2 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 150 | 0 | 470000€ | 3133€ |
2021-12-27 | 30 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 90 | 0 | 2700000€ | 30000€ |
2021-05-28 | 16 | AV DE LA COOPERATIVE | 4 | 80 | 706 | 340100€ | 4251€ |
2022-12-09 | 117 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 130 | 568 | 560950€ | 4315€ |
2022-02-03 | 19 | AV DE LA RIVIERE | 5 | 117 | 670 | 798130€ | 6822€ |
2023-01-24 | 107 | IMP PIERRE RENOIR | 4 | 78 | 253 | 324709€ | 4163€ |
2021-07-09 | 5 | IMP DE L ETANG DE L OR | 4 | 87 | 439 | 366000€ | 4207€ |
2021-10-29 | 16 | RUE GASTON BAISSETTE | 4 | 98 | 264 | 322200€ | 3288€ |
2022-04-21 | 44 | RUE LOU CASTEL | 3 | 100 | 619 | 320000€ | 3200€ |
2021-05-03 | 23 | AV DE LA CADOULE | 5 | 100 | 566 | 509300€ | 5093€ |
2022-11-07 | 48 | RUE LOU CASTEL | 2 | 80 | 281 | 429200€ | 5365€ |
2022-05-25 | 1 | AV DE LA COOPERATIVE | 3 | 60 | 134 | 220000€ | 3667€ |
2021-12-07 | 353 | RUE DE L ARGILE | 5 | 138 | 641 | 527000€ | 3819€ |
2022-02-24 | 97 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 79 | 444 | 345010€ | 4367€ |
2022-09-29 | 97 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 79 | 444 | 382310€ | 4839€ |
2021-05-31 | 36 | RUE LOU CASTEL | 5 | 84 | 493 | 343690€ | 4092€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE MELGUEIL | 3 | 79 | 425 | 327300€ | 4143€ |
2022-10-28 | 31 | RUE LOU CASTEL | 4 | 120 | 287 | 306200€ | 2552€ |
2023-02-27 | 35 | RUE LOU CASTEL | 5 | 133 | 236 | 389655€ | 2930€ |
2022-06-24 | 94 | IMP JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 96 | 314 | 357640€ | 3725€ |
2021-03-17 | 11 | RUE GASTON BAISSETTE | 5 | 102 | 427 | 399000€ | 3912€ |
2022-04-19 | 32 | RUE LOU CASTEL | 4 | 106 | 470 | 477000€ | 4500€ |
2022-07-06 | 80 | IMP FRANCOIS XAVIER FABRE | 4 | 79 | 366 | 325000€ | 4114€ |
2022-01-13 | 68 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 79 | 355 | 351000€ | 4443€ |
2021-07-05 | 9 | RUE LOU CASTEL | 5 | 98 | 517 | 200000€ | 2041€ |
2022-04-26 | 8 | RUE SAINTE CATHERINE | 7 | 162 | 708 | 530000€ | 3272€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DU CAPITAINE MOREAU | 4 | 120 | 323 | 390000€ | 3250€ |
2023-01-16 | 12 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 68 | 142 | 408450€ | 6007€ |
2022-05-25 | 6 | AV DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 244 | 350000€ | 3889€ |
2022-10-25 | 24 | RUE LOU CASTEL | 4 | 80 | 450 | 170000€ | 2125€ |
2021-06-15 | 18 | RUE LOU CASTEL | 6 | 104 | 600 | 399000€ | 3837€ |
2021-07-21 | 28 | AV DE LA CADOULE | 4 | 79 | 602 | 320000€ | 4051€ |
2021-03-12 | 14 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 147 | 300 | 529173€ | 3600€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DU COURS COMPLEMENTAIRE | 4 | 90 | 40 | 305000€ | 3389€ |
2022-01-26 | 11 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 97 | 75 | 344750€ | 3554€ |
2021-05-27 | 59 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 79 | 343 | 250000€ | 3165€ |
2023-04-05 | 39 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 78 | 450 | 374650€ | 4803€ |
2022-09-01 | 339 | RUE DU CEP DE VIGNE | 4 | 100 | 700 | 497600€ | 4976€ |
2023-02-24 | 20 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 68 | 89 | 306000€ | 4500€ |
2021-10-25 | 38 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 78 | 318 | 344340€ | 4415€ |
2021-12-17 | 4 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 60 | 73 | 150000€ | 2500€ |
2023-06-09 | 4 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 60 | 73 | 240000€ | 4000€ |
2021-02-09 | 42 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 79 | 484 | 347360€ | 4397€ |
2021-12-28 | 11 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 67 | 48 | 147950€ | 2208€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DE L'ENCLOS JOUVENEL | 5 | 141 | 1270 | 713250€ | 5059€ |
2022-11-10 | 1 | IMP DU LIERRE | 5 | 105 | 390 | 431000€ | 4105€ |
2021-06-04 | 18 | IMP DU PETIT PRE | 5 | 111 | 615 | 589100€ | 5307€ |
2022-10-20 | 210 | RUE DES FAISSES | 6 | 140 | 600 | 557000€ | 3979€ |
2022-10-05 | 551 | AV GEORGES FRECHE | 4 | 110 | 231 | 457400€ | 4158€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DE LA TAILLADE | 4 | 112 | 558 | 424500€ | 3790€ |
2022-07-08 | 33 | AV DU MOULIN A VENT | 4 | 79 | 315 | 363600€ | 4603€ |
2021-03-01 | 12 | RUE DE L ARGENTERIE | 5 | 142 | 322 | 350000€ | 2465€ |
2022-02-11 | 59 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 92 | 491 | 310000€ | 3370€ |
2022-03-16 | 46 | RUE DU SIMOUN | 5 | 100 | 334 | 393400€ | 3934€ |
2022-06-17 | 275 | RUE ANTOINE REDIER | 6 | 162 | 600 | 595900€ | 3678€ |
2021-05-31 | 19 | IMP DE LA BRISE | 5 | 88 | 364 | 353400€ | 4016€ |
2022-02-14 | 1 | RUE DE L'ENCLOS JOUVENEL | 6 | 101 | 494 | 453350€ | 4489€ |
2022-04-27 | 16 | RUE DU LIEUTENANT PAUL CALS | 3 | 65 | 0 | 252948€ | 3892€ |
2021-05-07 | 1 | IMP DU PRESBYTERE | 1 | 30 | 22 | 106800€ | 3560€ |
2023-02-14 | 8 | RUE PLAN DU FOUR | 2 | 59 | 146 | 170000€ | 2881€ |
2022-08-19 | 230 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 105 | 454 | 470800€ | 4484€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE LA TAILLADE | 6 | 154 | 1000 | 624000€ | 4052€ |
2021-06-07 | 23 | RUE DES ALIZES | 5 | 93 | 308 | 311500€ | 3349€ |
2022-11-21 | 31 | AV DE LA GARE | 4 | 77 | 90 | 220000€ | 2857€ |
2021-08-10 | 2 | PL EMILE GRANIER | 5 | 85 | 79 | 300000€ | 3529€ |
2021-03-30 | 22 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 85 | 607 | 365580€ | 4301€ |
2021-11-23 | 3 | IMP DU SQUARE | 4 | 61 | 39 | 219000€ | 3590€ |
2021-09-21 | 3 | IMP DU SQUARE | 5 | 92 | 80 | 269000€ | 2924€ |
2022-03-11 | 62 | RUE ANTOINE FIRBO | 4 | 85 | 108 | 262600€ | 3089€ |
2022-08-08 | 68 | RUE ANTOINE FIRBO | 4 | 85 | 109 | 298000€ | 3506€ |
2022-07-20 | 10 | AV DE SOMMIERES | 4 | 102 | 160 | 182000€ | 1784€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DU BALCON ROND | 6 | 145 | 135 | 362320€ | 2499€ |
2021-02-10 | 82 | RUE ANTOINE FIRBO | 4 | 85 | 108 | 250000€ | 2941€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DU CANTONNAT | 1 | 19 | 0 | 65600€ | 3453€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DU CANTONNAT | 1 | 19 | 0 | 75150€ | 3955€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 110 | 336 | 276100€ | 2510€ |
2022-01-12 | 27 | RUE DES AIRES | 4 | 84 | 156 | 160000€ | 1905€ |
2021-12-22 | 6 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 105 | 521 | 486270€ | 4631€ |
2023-03-09 | 11 | RUE DU CANTONNAT | 2 | 40 | 16 | 322900€ | 8073€ |
2020-05-15 | 12 | AV DU TAMAROU | 5 | 100 | 218 | 360000€ | 3600€ |
2023-01-19 | 84 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 93 | 400 | 365350€ | 3928€ |
2021-03-05 | 11 | AV DE SOMMIERES | 4 | 139 | 0 | 368800€ | 2653€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DE L'ENCLOS DU VILLAGE | 7 | 152 | 600 | 390000€ | 2566€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DE L'ENCLOS DU VILLAGE | 7 | 152 | 600 | 473000€ | 3112€ |
2022-09-16 | 12 | PL GABRIEL LARDAT | 4 | 92 | 500 | 455500€ | 4951€ |
2022-05-06 | 15 | AV DE SOMMIERES | 3 | 65 | 49 | 125000€ | 1923€ |
2021-10-18 | 61 | IMP D'EOLE | 4 | 83 | 415 | 330000€ | 3976€ |
2022-08-19 | 112 | RUE ANTOINE FIRBO | 3 | 71 | 157 | 309478€ | 4359€ |
2021-10-04 | 35 | AV DU TAMAROU | 4 | 90 | 172 | 320000€ | 3556€ |
2023-04-25 | 44 | AV DE LA GARE | 2 | 89 | 540 | 336300€ | 3779€ |
2021-09-02 | 11 | RUE DES LAVANDINS | 3 | 61 | 276 | 336940€ | 5524€ |
2021-10-25 | 71 | ALL PIERRE ET JEANNE TAGANT | 3 | 62 | 204 | 257650€ | 4156€ |
2021-08-12 | 54 | RUE DU CERS | 5 | 97 | 463 | 323595€ | 3336€ |
2021-12-27 | 17 | AV DE SOMMIERES | 3 | 45 | 38 | 98000€ | 2178€ |
2021-05-26 | 13 | RUE DU BALCON ROND | 3 | 72 | 52 | 190000€ | 2639€ |
2022-09-02 | 74 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 83 | 363 | 388210€ | 4677€ |
2023-05-15 | 15 | RUE DES LAVANDINS | 5 | 103 | 557 | 497950€ | 4834€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DU BALCON ROND | 5 | 134 | 116 | 338000€ | 2522€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DU BALCON ROND | 4 | 122 | 38 | 470250€ | 3855€ |
2021-07-30 | 2 | RUE WALT DISNEY | 4 | 93 | 155 | 407000€ | 4376€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DES ARCEAUX | 3 | 65 | 65 | 228521€ | 3516€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DES BOURBOUISSOUS | 4 | 88 | 308 | 140000€ | 1591€ |
2022-06-22 | 39 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 84 | 177 | 317000€ | 3774€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DES ARCEAUX | 3 | 65 | 48 | 219000€ | 3369€ |
2022-11-16 | 37 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 84 | 426 | 361000€ | 4298€ |
2022-03-07 | 21 | RUE DES ARCEAUX | 4 | 110 | 289 | 642452€ | 5840€ |
2023-04-14 | 32 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 84 | 480 | 422550€ | 5030€ |
2022-12-23 | 56 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 84 | 330 | 169500€ | 2018€ |
2020-08-26 | 24 | RUE DES PINS | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2019-08-01 | 5 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 103 | 0 | 305000€ | 2961€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DES PINS | 5 | 97 | 0 | 130000€ | 1340€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DES PINS | 4 | 86 | 0 | 270000€ | 3140€ |
2022-02-01 | 42 | AV DU PIC ST LOUP | 5 | 115 | 348 | 386400€ | 3360€ |
2022-09-20 | 47 | RUE ANTOINE REDIER | 5 | 117 | 420 | 449000€ | 3838€ |
2020-10-15 | 15 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 118 | 308 | 352000€ | 2983€ |
2021-11-05 | 79 | IMP DES PIONNIERS | 2 | 58 | 655 | 354890€ | 6119€ |
2021-06-28 | 23 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 74 | 481 | 132000€ | 1784€ |
2021-11-16 | 22 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 73 | 609 | 302200€ | 4140€ |
2022-10-27 | 5 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 651 | 416000€ | 4952€ |
2022-03-16 | 7 | AV DU PIC ST LOUP | 4 | 90 | 730 | 140000€ | 1556€ |
2021-08-12 | 45 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 83 | 626 | 346300€ | 4172€ |
2022-02-15 | 11 | RUE JOSEPH DELTEIL | 4 | 85 | 309 | 300000€ | 3529€ |
2021-08-06 | 49 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 139 | 630 | 355000€ | 2554€ |
2021-01-14 | 7 | RUE PAUL VALERY | 5 | 102 | 296 | 341600€ | 3349€ |
2022-01-04 | 5 | IMP DES CHEVALIERS | 4 | 116 | 453 | 425000€ | 3664€ |
2021-05-26 | 31 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 73 | 376 | 280000€ | 3836€ |
2022-04-19 | 86 | ALL FRANCOIS MANSARD | 5 | 137 | 701 | 533300€ | 3893€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DE LA PIERRE BLEUE | 4 | 132 | 1041 | 265000€ | 2008€ |
2021-01-25 | 55 | RUE DE LA MONNAIE | 2 | 110 | 300 | 334000€ | 3036€ |
2021-07-09 | 22 | AV DU PIC ST LOUP | 5 | 100 | 638 | 459240€ | 4592€ |
2023-02-03 | 386 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 110 | 332 | 468200€ | 4256€ |
2021-10-22 | 12 | RUE JOSEPH DELTEIL | 4 | 81 | 313 | 341500€ | 4216€ |
2021-10-29 | 4 | IMP DU PETIT BOIS | 7 | 181 | 500 | 610000€ | 3370€ |
2021-02-26 | 41 | AV PAUL RIQUET | 5 | 125 | 320 | 455000€ | 3640€ |
2023-03-22 | 5 | RUE GASTON BAISSETTE | 5 | 102 | 337 | 370000€ | 3627€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DE LA GARRIGUE | 6 | 123 | 1628 | 693790€ | 5641€ |
2021-09-09 | 75 | AV PAUL RIQUET | 4 | 75 | 357 | 403130€ | 5375€ |
2020-01-23 | 5 | RUE ALBERT DUBOUT | 5 | 96 | 303 | 155000€ | 1615€ |
2023-03-10 | 391 | RUE DES CANDINIERES | 4 | 158 | 982 | 620000€ | 3924€ |
2022-10-17 | 15 | IMP DU STADE | 4 | 81 | 96 | 202686€ | 2502€ |